본문 바로가기
반응형

분류 전체보기183

[부동산 폭등장이 온다] 책 리뷰 이번에는 [부동산 폭등장이 온다] 책 리뷰를 해보려고 한다. 이 책도 이현철 소장님의 책으로 부동산 사이클 이론을 설명하고 있다. 투기란 무엇인가? 책 초반에는 투기란 무엇인지에 대해 설명하고 있다. 투기란 실수요에서 추가된 가수요이며, 단기간, 양도차익을 목적으로, 도박적인 금전 투입을 감행하는 것이라고 한다. 투기는 단어의 어감 상 나쁜 의미로 들리는데 단어의 정의로 볼 때, 사실 모든 단기 투자자가 투기 행위를 하고 있는 것은 아닌가 하는 생각을 한다. 돈을 벌면 자랑을 해야 한다! 다음으로 투기시장이 과열되는 과정에 대해 이야기하고 있다. 맨 처음부터 투자하여 시장에 참여하고 있던 소수의 사람들은 돈을 벌기 시작하는데 이 사람들이 자신의 지인들에게 자신의 성과와 수익을 자랑하기 시작한다. 그 말을.. 2022. 9. 19.
[전세가를 알면 부동산 투자가 보인다] 책 리뷰 오늘은 아파트사이클연구소를 운영하고 계시는 이현철 소장님의 책 [전세가를 알면 부동산 투자가 보인다]를 리뷰 할 예정이다. 제목에서 알 수 있듯이 이 책은 전세에 포커스를 많이 맞추고 있는데 주로 아파트 사이클에 관한 내용을 이야기 한다. 투기수요? OR 실제수요? 투기시장? OR 일반시장? 우선 첫번째로 아파트 수요가 투기수요인지 실수요인지, 아파트 시장이 투기시장인지 실수요 시장인지 구분할 필요가 있다. 이 책에서는 우리나라는 외국과는 다르게 전세제도를 통해 거주를 해결할 수 있어서 아파트 시장은 실수요 시장이 아니라 투기시장이며 이 투기수요에 의해 집값이 상승한다고 한다. 투기시장과 일반시장이 다른 점은 투기시장은 폭등과 폭락이 있다는 것이다. 가격이 상승하는 것을 보고 사람들이 시장에 참여하기 시.. 2022. 9. 19.
[10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김과장은 어떻게 1년만에 부동산 천재가 되었을까?] 책 리뷰 작년에 부동산 시장이 한창 과열되면서 아파트를 가지고 있지 않은 사람들이 벼락거지라는 소리를 듣기 시작하게 된다. 당시 종잣돈이 없어서 부동산에는 투자하지 못하고 주식에만 투자하고 있었는데 확실히 주식 뿐만 아니라 부동산에 대해서도 공부를 해야 경제적 자유를 빨리 달성할 수 있을 것이라 생각해 부동산 관련 책들을 많이 찾아보게 되었다. 그 중에서 오늘 리뷰해 볼 책은 [10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김과장은 어떻게 1년만에 부동산 천재가 되었을까?] 라는 엄청나게 긴 제목의 책으로 램군이라는 닉네임을 사용하는 분의 책이다. 사실 도서관에 있었으면 구매하진 않았을 텐데 울릉도 도서관에 책이 없어서 부득이하게 구매하게 되었다.. ​ 시작 해야 바뀐다! 1장의 제목은 [시작해야 미래가 바뀐다] 이다. 부.. 2022. 9. 19.
나만의 영어 공부법 중학생때부터 영어에 관심을 가지고 열심히 공부한것 같다. 그 당시에 김기훈 강사의 강의를 들었는데 그분의 영향을 많이 받은 듯하다 당시에 영어를 잘하려면 영어를 많이 듣고 읽어야 한다고 해서 미국드라마, 영어소설책, 라디오 등을 많이 들었다 미드로는 프리즌 브레이크나 왕좌의게임, 프렌즈, 더오피스, 히어로즈, 웨스트월드, 로스트 등등 유명한 드라마는 다본것같다. ​ 시즌1 이후로 대부분은 재미가 덜하지만 공부를 위해 의무적으로 다 보았다 처음에는 한글자막으로 보고 그 다음에는 영어자막, 마지막에는 자막없이 보려고 노력했다 소설책은 중학생때는 어린왕자, 이솝우화 등 쉬운책을 읽었고 그 후로는 해리포터나 트와일라잇 시리즈, 반지의제왕, 헝거게임 등등 여러 책을 읽으려고 노력했다 처음에는 물론 막막하지만 할 .. 2022. 9. 19.
영화 [헤어질 결심] 후기 탕웨이 · 박해일 주연의 로맨스 영화 포항터미널 옆 CGV에서 영화 헤어질 결심을 봤다. 리뷰 등을 통해 정말 오랜만에 영화관에 가서 영화를 보고 싶다고 생각한 작품이었다 영화에 무지해서 박찬욱 감독이라는 사람은 많이 들어봤으나 어떤 작품을 만드셨는지 몰랐는데 헤어질 결심을 본 뒤로 친절한 금자씨, 공동경비구역JSA 등 찾아보게 되었다 헤어질 결심은 정말 기대를 많이하고 봤음에도 기대이상이었다 2시간이 정말 짧을 정도로 순식간에 지나갔는데 탕웨이와 박해일 배우의 섬세한 연기력에 정말 빠져들어 그런것 같다 ​ 영화관에서 본 뒤 여운이 가시질 않아 네이버 시리즈온에 헤어질결심이 올라오자마자 구매해서 노트북으로 2번더 봤는데 정말 다시 봐도 질리지 않는 영화는 오랜만인듯하다. 영화관에서 볼때는 탕웨이가 마지막.. 2022. 9. 19.
Sara Bareilles [Gravity] 가사/해석/듣기 이번 곡은 사라 바렐리스의 [Gravity] 이다. 예전에 케이팝 스타 오디션 프로그램에서 어느 여성 참가자가 부른 곡인데 그 때 너무 듣기 좋아서 찾아서 듣게 되었다. 중력과 같이 자연스럽게 좋아하는 이성에게 끌려간다는 가사인데 가사를 생각하며 노래를 들으면 많은 생각을 하게 된다. Something always brings me back to you 항상 무언가 나를 당신에게로 이끌죠 It never takes too long 오래 걸리지 않아요 No matter what I say or do 내 의지와는 상관없죠 I still feel you here, til the moment im gone 당신이 여기 있는 것 같아요 You hold me without touch 당신은 접촉 없이 나를 잡고 A.. 2022. 9. 19.
Lady Gaga [I will Never Love Again] 가사/해석/듣기 사실 이 곡을 듣기 전까지 레이디 가가라는 가수가 가창력이 좋은 가수인지 전혀 몰랐다. 2012년 내한 당시 중국인 친구가 가자고 해서 같이 콘서트에 갔었는데 그때 당시에 Poker Face 라는 곡만 알고 있었고 다른 곡은 알지 못해 콘서트를 즐기지 못했었다. 이번 곡은 레이디 가가가 가수로서 얼마나 재능이 뛰어난 사람인지 알 수 있는 곡이다. 사랑의 아픔을 노래하는 곡인데 영화 [A star Is Born] 수록곡으로 레이디가가가 주인공으로 나온다. 영화랑 같이 보면 노래를 두배로 즐길 수 있다. Wish I could 할껄 I could have said goodbye 작별인사를 할걸 그랬어 I would have said what I wanted to 내가 원하는걸 말했어야 했는데 Maybe ev.. 2022. 9. 19.
왕좌의 게임 시즌2 2화 리뷰 2화는 왕의 명령을 받고 겐드리를 찾아 살해하려고 찾아온 도시경비대와 야경대로 향하는 요렌이 만나는 장면으로 시작한다. 경비대원은 요렌에게 무장해제 당하고 다시 병력을 데려와 죽여버리겠다고 협박하는데 요렌이 왜 그냥 보내주는지 사실 이해가 안갔다. 장벽에 도착하기 전에 분명히 붙잡힐 텐데 경비대를 처리하는게 맞지 않았을까 한다. 바리스는 역시 정보력에 있어서는 누구보다 뛰어나기에 티리온이 데리고 온 매춘부에 대한 소식을 듣고 티리온의 방에서 이야기를 나누고 있다. 티리온은 바리스가 타이윈에게 매춘부를 방에 들인 사실을 알릴까봐 겁먹고 위협하지 말라고 한다. 그러게 왜 약점잡힐 일을 하냐... 샘은 크래스터의 딸에게 집적거리기 시작한다. 여자 앞에서면 용감해지는 듯 하다. 티리온은 도시 경비대장과 이야기하.. 2022. 9. 19.
반응형

티스토리툴바